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Saint-Germain-Nuelles (69210)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 183 m²

183 ㎡
1
595 000 €
Réf 344

Amoureux de la pierre et des belles demeures de caractère, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, datant des années 1800, située au fond d’une impasse, sur une parcelle de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une cour intérieure intimiste desservant un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle, ainsi qu’un grand garage d’environ 60 m², une cave de 40 m² et un espace atelier. La maison offre des volumes atypiques répartis sur plusieurs niveaux. Vous retrouverez une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte avec une belle vue dégagée. Quelques marches plus haut, un vaste salon-séjour sublimé par de beaux murs en pierre apparente invite à imaginer un espace chaleureux et convivial. Une petite mezzanine vient compléter ce volume. L’espace nuit comprend deux grandes chambres et une salle de bains. Un autre demi-niveau propose une seconde salle de bains ainsi qu’une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de multiples possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct au garage et à une seconde grande terrasse avec vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez également d’une cour arrière, d’un second garage d’environ 30 m² et d’un carport. La maison est climatisée.Une propriété pleine de cachet, aux multiples possibilités d’aménagement, qui séduira ceux qui souhaitent allier charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel, pour créer un lieu de vie à leur image.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 183 m²
  • carrez 183 m²
  • terrain 2 113 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • kitchenette (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente 595 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Mélanie MOUSCAZ Négociatrice